1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
那珂川市
34.4万円/㎡
前年比-5.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アダージュ博多南
福岡県那珂川市松木六丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩20分
1995年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
1,993万円
29.1万円/㎡
1,151
1,712
2,273
2,834
AI査定結果
推定相場価格
1,993万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,712万円〜2,273万円
25.0万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
アダージュ博多南
1,780万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 68.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,780万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,780万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 1,998万円 | 28.1万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 2,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,390万円 | 19.5万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,490万円 | 20.9万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,880万円 | 23.3万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,800万円 | 25.3万円 | 7階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,980万円 | 24.5万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,790万円 | 25.2万円 | 2階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 28.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,890万円 | 26.6万円 | 2階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,850万円 | 26.0万円 | 7階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,880万円 | 26.4万円 | 7階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,190万円 | 27.1万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,420万円 | 22.8万円 | 6階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,898万円 | 26.7万円 | 7階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,940万円 | 27.3万円 | 7階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,380万円 | 29.5万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,200万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,480万円 | 20.8万円 | 7階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | アダージュ博多南 那珂川市松木六丁目 | 博多南駅20分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/17 | コアマンション博多南 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅27分 | 1,930万円 | 31.3万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション那珂川II 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅28分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/02 | ベスタ那珂川 那珂川市片縄六丁目 | 博多南駅30分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイスマンション博多南 那珂川市片縄九丁目 | 博多南駅20分 | 2,480万円 | 30.0万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/03 | エンゼルハイム博多南 那珂川市今光四丁目 | 博多南駅9分 | 1,680万円 | 21.2万円 | 79.11㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/03 | インプレスアクア那珂川 那珂川市後野二丁目 | 博多南駅30分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | JGMヴェルデ那珂川参番館 那珂川市仲一丁目 | 博多南駅19分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.48㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンリヤン博多南2 那珂川市松木一丁目 | 博多南駅9分 | 2,600万円 | 31.4万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/26 | JGMヴェルデ那珂川弐番館 那珂川市中原六丁目 | 博多南駅10分 | 1,830万円 | 27.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/03 | JGMヴェルデ那珂川壱番館 那珂川市中原四丁目 | 博多南駅10分 | 2,098万円 | 27.6万円 | 75.94㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/06 | ジョイナス博多南 那珂川市松木四丁目 | 博多南駅19分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、那珂川市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は那珂川市の平均と比較して24.4%割安です。